Главная

 attention1                 Разъяснение

правовой ситуации, сложившейся в нашем доме с 01 ноября 2016 года.

В доме № 3 по улице Покрышкина, г. Москва управляющей компанией, оказывающей коммунальные услуги в доме, является ООО УК «Столица» (ИНН 7731474714), однако эта компания не выставляет платежные документы на оплату коммунальных услуг. Осенью 2016 г. на информационных стендах в подъезде появились объявления без подписи, что между ООО УК «Столица» и ООО «Центурион» (ИНН 7729755644) заключен агентский договор, в соответствии с которым жители должны вносить плату за коммунальные услуги (в том числе задолженность за прошлые периоды) на счета ООО «Центурион». Так же была выложена копия агентского договора, якобы заключенного между ООО «Центурион» и ООО УК «Столица».

В жилищное законодательство предписывает, что расчеты с собственниками помещений должен осуществлять или исполнитель коммунальных услуг (управляющая компания) или платежный агент. (Статья 155 п. 15 ЖК РФ). Привлечение иных организаций, не являющихся платежными агентами, жилищным законодательством не предусмотрено. Кроме того, договор на управление МКД не содержит указания на невозможность расчетов наличными денежными средствами (как предусмотрено Законом о защите прав потребителей и Жилищным Кодексом), т.е. ООО УК «Столица» обязана обеспечить прием наличных денежных средств в оплату за свои услуги. Передача третьему лицу всех обязательств по сбору денежных средств означает, что на это лицо возложена обязанность принимать наличные денежные средства.

Фактически на ООО «Центурион» возложены функции оператора по приему платежей – платежного агента (в соответствии со ст. 2 п.3  и ст. 3 п.1 Закона №103-ФЗ от 03.06.2009 «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами»).

С ноября 2016 г. неизвестными лицами в почтовые ящики раскладываются платежные документы с банковским реквизитами ООО «Центурион». При этом ООО «Центурион» не имеет права оказывать коммунальные услуги в многоквартирном доме по адресу г. Москва, ул. Покрышкина, д. 3., так как по состоянию на 1 февраля 2017 г. дом не включен в лицензию ООО «Центурион» (см. приложение – письмо Мосжилинспекции).

Это означает, что ООО «Центурион» должен быть зарегистрирован в качестве платежного агента (оператора по приему платежей) в территориальном органе Росфинмониторинга  в соответствии с Федеральным законом от 7 августа 2001 г. N 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» и статьей 4 п. 5 Закона №103-ФЗ от 03.06.2009 «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами». Денежные средства в оплату коммунальных услуг должны поступать на специальный банковский счет.

Таким образом, на сегодня, правом на сбор коммунальных платежей обладает только ООО «Столица», в лицензию которой включен дом по ул. Покрышкина, 3.

В случае возврата денег обратно, нужно ждать:

1.Восстановления нормальной работы расчетного счета ООО «Столица»;

2.Оформления взаимоотношений ООО «Столица» и ООО «Центурион» должным образом в соответствии с законодательством;

3.Получение законного права на сбор коммунальных платежей другим уполномоченным юридическим лицом в соответствии с законодательством.

Разъяснения подготовлены по итогам встреч инициативной группы с представителями Управы Тропарево-Никулино, Мосжилинспекцией ЗАО, Префектурой ЗАО, Мосжилинспекцией г. Москвы, экспертами в области ЖКХ.

 

 


ТСЖ Покрышкина д.3



Авторизация
*
*
Регистрация
*
*
*
Пароль не введен
*
Перейти на страницу