Ответ:

На Ваше обращение от 15.02.2022 № 77-2022-18757, направленное через Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), ТСЖ «Покрышкина, 3» (далее – Товарищество), осуществляющее управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Покрышкина, д. 3 (далее – Дом) – сообщает следующее.

Норматив накопления твёрдых коммунальных отходов (0,104 куб.м/кв.м в год) установлен распоряжением Департамента жилищно-коммунального хозяйства города Москвы от 29.09.2021 № 01-01-14-194/21.

Единый тариф на услугу регионального оператора по обращению с твёрдыми коммунальными отходами (839,23 руб./куб.м) установлен приказом Департамента экономической политики и развития города Москвы от 09.11.2021 № 170-ТР.

Услуга по обращению с твёрдыми коммунальными отходами оказывается собственникам помещений в Доме в полном объёме силами регионального оператора на основании договора, заключённого с Товариществом.

Ответ:

На Ваше обращение от 15.02.2022 № 77-2022-18751, направленное через Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), ТСЖ «Покрышкина, 3» (далее – Товарищество), осуществляющее управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Покрышкина, д. 3 (далее – Дом) – сообщает следующее.

Товарищество осуществляет раскрытие информации в соответствии с законодательством Российской Федерации, регламентирующим порядок раскрытия информации организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами.

Первичная бухгалтерская документация Товарищества не входит в состав документов, подлежащих раскрытию в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При этом отчёт о расходах, фактически понесённых Товариществом в 2022 году, будет представлен Товариществом в рамках годового общего собрания членов Товарищества, проведение которого запланировано на первый квартал 2023 года.

Ответ:

На Ваше обращение от 03.02.2022 № 77-2022-10875, направленное через Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), ТСЖ «Покрышкина, 3» (далее – Товарищество), осуществляющее управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Покрышкина, д. 3 (далее – Дом) – сообщает следующее.

Тариф 31,89 руб./кв.м, применённый Товариществом в платёжных документах за январь 2022 г., основан на фактических расходах Товарищества, связанных с выполнением работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества Дома. Данные работы выполнялись Товариществом аналогично периодам 2021 г., размер расходов в которых был определён сметой доходов и расходов Товарищества, утверждённой решением годового общего собрания членов Товарищества, состоявшегося в период 04.03.2021-31.05.2021 в форме заочного голосования.

При этом следует отметить, что в январе 2022 г. фактические расходы Товарищества на обращение с твёрдыми коммунальными отходами (2,43 руб./кв.м) оказались существенно меньше соответствующего тарифа, установленного органами власти города Москвы (7,27 руб./кв.м).

Таким образом, Товарищество, применяя фактические значения расходов, в январе 2022 г. суммарно начислило собственникам квартир Дома плату за обращение с твёрдыми коммунальными расходами и содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 34,32 руб./кв.м (в случае начисления по нормативам, установленным органами власти города Москвы, начисления составили бы 7,27+28,48=35,75 руб./кв.м).

После проведения в 2022 г. годового общего собрания членов Товарищества начисления будут приведены в соответствие с решениями, принятыми на данном общем собрании.

Ответ:

Статья 137 Жилищного кодекса позволяет ТСЖ в таком случае через суд принудительно взимать лату с должников. Также в соответствии с кодексом (ч. 14 ст.155) лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору (ТСЖ) пени. Ее размер устанавливается только Центральным банком России. Уплата пени производится независимо от того, предусмотрена она договором с ТСЖ или нет (ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).